9 route du stade, 47200 Marcellus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 route du stade, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°204 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°131.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 route du stade, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 394 mètres
Ventes au 9 route du stade
Une vente a été recensée au 9 route du stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 route du stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 route du stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 route du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 route du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 9 route du stade dans son marché local
Prix du 9 route du stade par rapport à la voie
Sur route du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 9 route du stade se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 route du stade par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 route du stade se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Marcellus et -5.17 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 9 route du stade à Marcellus, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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