25 Allée Albert Cambon, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Albert Cambon, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Albert Cambon, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 114 mètres
- - Marmande à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 499 mètres
- - Collège Cité scolaire à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 504 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Albert Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Albert Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Albert Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Albert Cambon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Albert Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Albert Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Albert Cambon dans son marché local
Prix du 25 Allée Albert Cambon par rapport à la voie
Sur Allée Albert Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 25 Allée Albert Cambon se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Albert Cambon par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Albert Cambon se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Albert Cambon à Marmande
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Albert Cambon est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
