7 Allée Albert Cambon, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Albert Cambon, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Albert Cambon, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 198 mètres
- - Marmande à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 563 mètres
- - Collège Cité scolaire à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 568 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Albert Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Albert Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Albert Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Albert Cambon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Albert Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Albert Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Albert Cambon dans son marché local
Prix du 7 Allée Albert Cambon par rapport à la voie
Sur Allée Albert Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 7 Allée Albert Cambon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Albert Cambon par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Albert Cambon se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Marmande et 23.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Albert Cambon à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Albert Cambon est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
