5 bis Allée des Tabacs, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Tabacs, affiche un prix moyen de 1 011 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Tabacs, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfp à 89 mètres
- - Marmande à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 531 mètres
- - Collège Jean Moulin à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 258 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 451 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Tabacs
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Tabacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Tabacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Tabacs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Tabacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Tabacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Tabacs dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Tabacs par rapport à la voie
Sur Allée des Tabacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 5 bis Allée des Tabacs se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Tabacs par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Tabacs se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Marmande et 31.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Tabacs à Marmande
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Tabacs est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
