Allée des Tabacs, 47200 Marmande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Tabacs, 47200 Marmande, affiche un prix moyen de 1 008 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Allée des Tabacs
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Tabacs dans son marché local
Prix Allée des Tabacs par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Tabacs se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Marmande et 32.35 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Tabacs à Marmande
Le loyer moyen estimé Allée des Tabacs est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Tabacs
Les ventes enregistrées Allée des Tabacs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Tabacs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfp à 86 mètres
- - Marmande à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 524 mètres
- - Collège Jean Moulin à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 259 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 453 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 403 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Tabacs
Adresses Allée des Tabacs
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Tabacs, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Allée des Tabacs
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 50 400 € au Allée des Tabacs à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 260 € en assurant vous-même les visites, ou 630 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
