19 Avenue Deluns Montaud, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Deluns Montaud, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Deluns Montaud, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 146 mètres
- - Marmande à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 636 mètres
- - Collège Cité scolaire à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 641 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 604 mètres
Ventes au 19 Avenue Deluns Montaud
Les 2 ventes au 19 Avenue Deluns Montaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Deluns Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Deluns Montaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Deluns Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Deluns Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Deluns Montaud dans son marché local
Prix du 19 Avenue Deluns Montaud par rapport à la voie
Sur Avenue Deluns Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 19 Avenue Deluns Montaud se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Deluns Montaud par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Deluns Montaud se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Marmande et 30.23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Deluns Montaud à Marmande
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Deluns Montaud est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
