3 Avenue des Villas, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Villas, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Avenue des Villas, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Beyssac-Mauvezin.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Creuzet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1290 mètres
- - Collège Cité scolaire à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Villas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Villas dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Villas par rapport à la voie
Sur Avenue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 3 Avenue des Villas se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Villas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Villas se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 20.23 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
