32 Avenue des Villas, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Villas, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 32 Avenue des Villas, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Beyssac-Mauvezin.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lolya à 1150 mètres
- - Ecole primaire Beyssac à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Villas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Villas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Villas dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Villas par rapport à la voie
Sur Avenue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 32 Avenue des Villas se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Villas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Villas se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 21.01 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
