32 bis Avenue des Villas, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue des Villas, affiche un prix moyen de 1 272 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue des Villas, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 60 mètres
- - Marmande à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 728 mètres
- - Collège Cité scolaire à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 731 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue des Villas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue des Villas dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue des Villas par rapport à la voie
Sur Avenue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 32 bis Avenue des Villas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue des Villas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue des Villas se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue des Villas à Marmande
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue des Villas est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
