2 Avenue du Commandant Christian Baylac, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commandant Christian Baylac, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1 et de 4.28 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Commandant Christian Baylac, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 59 mètres
- - Marmande à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 331 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Commandant Christian Baylac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Commandant Christian Baylac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Christian Baylac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Commandant Christian Baylac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Christian Baylac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Christian Baylac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commandant Christian Baylac dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commandant Christian Baylac par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Christian Baylac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Avenue du Commandant Christian Baylac se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commandant Christian Baylac par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Commandant Christian Baylac se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Commandant Christian Baylac à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Commandant Christian Baylac est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
