2 Avenue du Maréchal Joffre, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derème à 64 mètres
- - Marmande à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 641 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 324 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 479 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Marmande et -13.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 2 Avenue du Maréchal Joffre à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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