4 Avenue Paul Gabarra, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Gabarra, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Gabarra, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1955 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 81 mètres
- - Marmande à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 417 mètres
- - Collège Cité scolaire à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 422 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Gabarra
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Gabarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Gabarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Gabarra, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Gabarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Gabarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Gabarra dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Gabarra par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Gabarra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 4 Avenue Paul Gabarra se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Gabarra par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Gabarra se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.52 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Gabarra à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Gabarra est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
