17 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Pierre Buffin, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°19 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 74 mètres
- - Marmande à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 697 mètres
- - Collège Jean Moulin à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 595 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 515 mètres
Ventes au 17 Avenue Pierre Buffin
Les 4 ventes au 17 Avenue Pierre Buffin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Buffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Pierre Buffin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Buffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Buffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Pierre Buffin dans son marché local
Prix du 17 Avenue Pierre Buffin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Buffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 17 Avenue Pierre Buffin se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Pierre Buffin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Pierre Buffin se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Marmande et 27.32 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Pierre Buffin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Pierre Buffin est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 150 € au 17 Avenue Pierre Buffin à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 354 € en assurant vous-même les visites, ou 677 € si le professionnel les prend en charge.
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