40 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Buffin, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°42 et du 1.57 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville II.
- 1938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0230 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0240 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 6 mètres
- - Marmande à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 623 mètres
- - Collège Jean Moulin à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 545 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pierre Buffin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pierre Buffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Buffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Buffin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Buffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Buffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Buffin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Buffin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Buffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 40 Avenue Pierre Buffin se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Buffin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pierre Buffin se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Marmande et 18.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pierre Buffin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pierre Buffin est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
