8 6 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 6 Avenue Pierre Buffin, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°86 et du 11.08 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 6 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville II.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jj-Rousseau à 170 mètres
- - Marmande à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 533 mètres
- - Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 752 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 6 Avenue Pierre Buffin
Aucune vente n'a été recensée au 8 6 Avenue Pierre Buffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 6 Avenue Pierre Buffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 6 Avenue Pierre Buffin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 6 Avenue Pierre Buffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 6 Avenue Pierre Buffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 6 Avenue Pierre Buffin dans son marché local
Prix du 8 6 Avenue Pierre Buffin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Buffin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 8 6 Avenue Pierre Buffin se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 6 Avenue Pierre Buffin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 6 Avenue Pierre Buffin se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Marmande et -3.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 6 Avenue Pierre Buffin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 6 Avenue Pierre Buffin est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
