26 Avenue René Cassin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 880 €/m², identique à celui du n°28 et du n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue René Cassin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Valéry à 249 mètres
- - Marmande à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 668 mètres
- - Collège Jean Moulin à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 585 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 716 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue René Cassin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 26 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 26 Avenue René Cassin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue René Cassin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue René Cassin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marmande et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue René Cassin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue René Cassin est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
