28 Avenue René Cassin, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue René Cassin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 2832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Valéry à 245 mètres
- - Marmande à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 671 mètres
- - Collège Jean Moulin à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 589 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 719 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue René Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 28 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 28 Avenue René Cassin se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue René Cassin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue René Cassin se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Marmande et -12.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue René Cassin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue René Cassin est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 28 Avenue René Cassin à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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