19 bis Avenue Rondereau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue Rondereau, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue Rondereau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marman - Esplanade Rhin Et Danube à 22 mètres
- - Marmande à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 412 mètres
- - Collège Cité scolaire à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 415 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue Rondereau
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue Rondereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue Rondereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue Rondereau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Rondereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Rondereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue Rondereau dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue Rondereau par rapport à la voie
Sur Avenue Rondereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 19 bis Avenue Rondereau se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue Rondereau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Avenue Rondereau se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Marmande et 0 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue Rondereau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue Rondereau est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
