56 Boulevard de la Liberté, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°123 et de n°129.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard de la Liberté, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 992 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 234 mètres
- - Marmande à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 877 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 557 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 568 mètres
Ventes au 56 Boulevard de la Liberté
Les 8 ventes au 56 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard de la Liberté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 56 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 56 Boulevard de la Liberté se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard de la Liberté par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard de la Liberté se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard de la Liberté à Marmande
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard de la Liberté est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
