35 Boulevard Gambetta, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Boulevard Gambetta, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 51 mètres
- - Marmande à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 961 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 569 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 35 Boulevard Gambetta se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Gambetta par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Gambetta se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 35 Boulevard Gambetta à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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