8 bis Boulevard Gambetta, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Gambetta, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 78 mètres
- - Marmande à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1007 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 529 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 8 bis Boulevard Gambetta se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Gambetta par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Gambetta se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Marmande et 16.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Gambetta à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Gambetta est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
