11 Boulevard Meyniel, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Meyniel, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°9 et du 3.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Meyniel, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 36 mètres
- - Marmande à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 510 mètres
- - Collège Cité scolaire à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 516 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 349 mètres
Ventes au 11 Boulevard Meyniel
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Meyniel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Meyniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Meyniel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Meyniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Meyniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Meyniel dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Meyniel par rapport à la voie
Sur Boulevard Meyniel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 11 Boulevard Meyniel se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Meyniel par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Meyniel se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Marmande et 18.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Meyniel à Marmande
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Meyniel est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
