23 Boulevard Meyniel, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Meyniel, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°33 et du 2.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Meyniel, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 23 mètres
- - Marmande à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 482 mètres
- - Collège Cité scolaire à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 489 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Meyniel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Meyniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Meyniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Meyniel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Meyniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Meyniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Meyniel dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Meyniel par rapport à la voie
Sur Boulevard Meyniel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 23 Boulevard Meyniel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Meyniel par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Meyniel se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 14.34 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Meyniel à Marmande
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Meyniel est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
