24 Boulevard Meyniel, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Meyniel, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Meyniel, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 121 mètres
- - Marmande à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 538 mètres
- - Collège Cité scolaire à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 544 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Meyniel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Meyniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Meyniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Meyniel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Meyniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Meyniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Meyniel dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Meyniel par rapport à la voie
Sur Boulevard Meyniel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 24 Boulevard Meyniel se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Meyniel par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Meyniel se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Meyniel à Marmande
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Meyniel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 24 Boulevard Meyniel à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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