8 Boulevard Meyniel, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Meyniel, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Meyniel, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 92 mètres
- - Marmande à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 598 mètres
- - Collège Cité scolaire à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 604 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Meyniel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Meyniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Meyniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Meyniel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Meyniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Meyniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Meyniel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Meyniel par rapport à la voie
Sur Boulevard Meyniel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 8 Boulevard Meyniel se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Meyniel par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Meyniel se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Marmande et 18.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Meyniel à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Meyniel est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
