9 Chemin de Ronde Puygueraud, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Ronde Puygueraud, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Ronde Puygueraud, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 75 mètres
- - Marmande à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 881 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 647 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 535 mètres
Ventes au 9 Chemin de Ronde Puygueraud
Les 3 ventes au 9 Chemin de Ronde Puygueraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Ronde Puygueraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Ronde Puygueraud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Ronde Puygueraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Ronde Puygueraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Ronde Puygueraud dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Ronde Puygueraud par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde Puygueraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 9 Chemin de Ronde Puygueraud se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Ronde Puygueraud par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Ronde Puygueraud se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 2.59 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Ronde Puygueraud à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Ronde Puygueraud est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
