2 Impasse Descartes, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Descartes, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Descartes, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 495 mètres
- - Collège Jean Moulin à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 566 mètres
Ventes au 2 Impasse Descartes
Une vente a été recensée au 2 Impasse Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Descartes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Descartes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Descartes par rapport à la voie
Sur Impasse Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Impasse Descartes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Descartes par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Descartes se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 14.64 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 2 Impasse Descartes à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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