2 Impasse du Moulin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°6 et du 8.94 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Moulin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 104 mètres
- - Marmande à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 731 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 224 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 275 mètres
Ventes au 2 Impasse du Moulin
Les 5 ventes au 2 Impasse du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Impasse du Moulin se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Moulin se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Marmande et 27.26 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Moulin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Moulin est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
