8 Impasse Frédéric Chopin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Frédéric Chopin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 120 parkings - 3753 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 261 mètres
- - Marmande à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 908 mètres
- - Collège Cité scolaire à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 911 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Frédéric Chopin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Impasse Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 8 Impasse Frédéric Chopin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Frédéric Chopin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Frédéric Chopin se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Frédéric Chopin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Frédéric Chopin est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
