3 Impasse Jean Sébastien Bach, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean Sébastien Bach, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 375 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Baillis à 161 mètres
- - Marmande à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 128 mètres
- - Collège Cité scolaire à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 124 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 653 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean Sébastien Bach
Les 3 ventes au 3 Impasse Jean Sébastien Bach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean Sébastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean Sébastien Bach, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Sébastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 3 Impasse Jean Sébastien Bach se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean Sébastien Bach par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean Sébastien Bach se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Marmande et 24.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean Sébastien Bach à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean Sébastien Bach est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
