1 Impasse Magdeleine, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°8 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Magdeleine, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville II.
3 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 99 mètres
- - Marmande à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 450 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Magdeleine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Magdeleine dans son marché local
Prix du 1 Impasse Magdeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 1 Impasse Magdeleine se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Magdeleine par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Magdeleine se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Marmande et 23.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Magdeleine à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Magdeleine est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 1 Impasse Magdeleine à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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