2 Impasse Massenet, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Massenet, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Impasse Massenet, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Thivras-Coussan.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 709 mètres
- - Collège Cité scolaire à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 703 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 919 mètres
- - Ecole primaire Thivras à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Massenet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Massenet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Impasse Massenet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Massenet par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Massenet se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Marmande et -20.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
