1 bis Place de la Couronne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Couronne, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Couronne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 387 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0114 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 105 mètres
- - Marmande à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 986 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 501 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Couronne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Couronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Couronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Couronne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Couronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Couronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Couronne dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Couronne par rapport à la voie
Sur Place de la Couronne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 1 bis Place de la Couronne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Couronne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Couronne se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Marmande et 24.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Couronne à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Couronne est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
