2 Place des Droits de l'Homme, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 1 393 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Droits de l'Homme, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 153 mètres
- - Marmande à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 713 mètres
- - Collège Cité scolaire à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 720 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Droits de l'Homme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 2 Place des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Place des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Place des Droits de l'Homme se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Droits de l'Homme par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Droits de l'Homme se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Droits de l'Homme à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Droits de l'Homme est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
