25 Place Georges Clémenceau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Georges Clémenceau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
3 niveaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 54 mètres
- - Marmande à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 945 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 546 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Georges Clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 25 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 25 Place Georges Clémenceau se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Georges Clémenceau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Georges Clémenceau se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.36 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Georges Clémenceau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 25 Place Georges Clémenceau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
