7 Place Neuville, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Neuville, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et du 0.16 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Neuville, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 184 mètres
- - Marmande à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 662 mètres
- - Collège Cité scolaire à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 668 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Neuville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Neuville dans son marché local
Prix du 7 Place Neuville par rapport à la voie
Sur Place Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 7 Place Neuville se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Neuville par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Neuville se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Neuville à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 Place Neuville est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
