2 bis Place Placiot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Placiot, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Placiot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 127 mètres
- - Marmande à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1103 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 467 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Placiot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Placiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Placiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Placiot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Placiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Placiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Placiot dans son marché local
Prix du 2 bis Place Placiot par rapport à la voie
Sur Place Placiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 bis Place Placiot se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Placiot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Placiot se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 2.72 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Placiot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Placiot est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
