4 Place Placiot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Placiot, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Placiot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 133 mètres
- - Marmande à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1096 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 474 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Placiot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Placiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Placiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Placiot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Placiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Placiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Placiot dans son marché local
Prix du 4 Place Placiot par rapport à la voie
Sur Place Placiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 4 Place Placiot se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Placiot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Placiot se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 2.72 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Placiot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Place Placiot est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
