5 Porte de la Grave, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Porte de la Grave, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Porte de la Grave, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 234 mètres
- - Marmande à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 618 mètres
- - Collège Cité scolaire à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 623 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Porte de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 5 Porte de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Porte de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Porte de la Grave, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Porte de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Porte de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Porte de la Grave dans son marché local
Prix du 5 Porte de la Grave par rapport à la voie
Sur Porte de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 5 Porte de la Grave se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Porte de la Grave par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Porte de la Grave se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Marmande et -22.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Porte de la Grave à Marmande
Le loyer moyen estimé au 5 Porte de la Grave est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
