17 Résidence du Bedat, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Résidence du Bedat, affiche un prix moyen de 1 209 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Résidence du Bedat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 38 mètres
- - Marmande à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 663 mètres
- - Collège Jean Moulin à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 566 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Résidence du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Résidence du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Résidence du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Résidence du Bedat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Résidence du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Résidence du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Résidence du Bedat dans son marché local
Prix du 17 Résidence du Bedat par rapport à la voie
Sur Résidence du Bedat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 17 Résidence du Bedat se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Résidence du Bedat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Résidence du Bedat se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Marmande et 17.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Résidence du Bedat à Marmande
Le loyer moyen estimé au 17 Résidence du Bedat est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
