23 Route de Virazeil, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Virazeil, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°59 et de n°176.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Route de Virazeil, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Magdeleine et Bouilhats.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1559 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1557 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Virazeil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Virazeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Virazeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Virazeil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Virazeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Virazeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Virazeil dans son marché local
Prix du 23 Route de Virazeil par rapport à la voie
Sur Route de Virazeil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 23 Route de Virazeil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Virazeil par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Virazeil se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 12.22 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
