2 Rue Albert Camus, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Camus, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derème à 89 mètres
- - Marmande à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 628 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 346 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 504 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Camus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 2 Rue Albert Camus se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Camus se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Marmande et 40.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Camus à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Camus est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
