2 Rue Albert Garry, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Garry, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Albert Garry, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 107 mètres
- - Marmande à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 876 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 194 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 157 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Garry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Garry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Garry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Garry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Garry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Garry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Garry dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Garry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Garry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Rue Albert Garry se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Garry par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Garry se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 17.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 2 Rue Albert Garry à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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