16 Rue Albert Solleville, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Solleville, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert Solleville, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 118 mètres
- - Marmande à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 836 mètres
- - Collège Cité scolaire à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 687 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Albert Solleville
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Albert Solleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Solleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Solleville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Solleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Solleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Solleville dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Solleville par rapport à la voie
Sur Rue Albert Solleville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 16 Rue Albert Solleville se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Solleville par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert Solleville se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 3.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert Solleville à Marmande
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert Solleville est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 16 Rue Albert Solleville à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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