4 Rue Albert Solleville, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Solleville, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 bis et du 6.74 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Solleville, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 110 mètres
- - Marmande à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 809 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 692 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Solleville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Solleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Solleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Solleville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Solleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Solleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Solleville dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Solleville par rapport à la voie
Sur Rue Albert Solleville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 4 Rue Albert Solleville se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Solleville par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Solleville se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.42 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Solleville à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Solleville est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
