28 Rue Bayle de Seyches, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bayle de Seyches, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bayle de Seyches, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
- - Marmande à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1070 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 412 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bayle de Seyches
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bayle de Seyches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bayle de Seyches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bayle de Seyches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bayle de Seyches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bayle de Seyches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bayle de Seyches dans son marché local
Prix du 28 Rue Bayle de Seyches par rapport à la voie
Sur Rue Bayle de Seyches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 28 Rue Bayle de Seyches se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bayle de Seyches par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bayle de Seyches se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.51 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bayle de Seyches à Marmande
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bayle de Seyches est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
