45 Rue Bayle de Seyches, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bayle de Seyches, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bayle de Seyches, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
- - Marmande à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 995 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 490 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 325 mètres
Ventes au 45 Rue Bayle de Seyches
Une vente a été recensée au 45 Rue Bayle de Seyches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bayle de Seyches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bayle de Seyches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bayle de Seyches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bayle de Seyches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bayle de Seyches dans son marché local
Prix du 45 Rue Bayle de Seyches par rapport à la voie
Sur Rue Bayle de Seyches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 45 Rue Bayle de Seyches se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bayle de Seyches par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bayle de Seyches se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 2.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bayle de Seyches à Marmande
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bayle de Seyches est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
