9 Rue Bayle de Seyches, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bayle de Seyches, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bayle de Seyches, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 146 mètres
- - Marmande à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1078 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 396 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bayle de Seyches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bayle de Seyches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bayle de Seyches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bayle de Seyches, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bayle de Seyches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bayle de Seyches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bayle de Seyches dans son marché local
Prix du 9 Rue Bayle de Seyches par rapport à la voie
Sur Rue Bayle de Seyches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 9 Rue Bayle de Seyches se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bayle de Seyches par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bayle de Seyches se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 2.68 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bayle de Seyches à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bayle de Seyches est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
