40 Rue Bientôt-Vu, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bientôt-Vu, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Bientôt-Vu, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Magdeleine et Bouilhats.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jj-Rousseau à 455 mètres
- - Marmande à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1012 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bientôt-Vu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bientôt-Vu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bientôt-Vu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bientôt-Vu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bientôt-Vu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bientôt-Vu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bientôt-Vu dans son marché local
Prix du 40 Rue Bientôt-Vu par rapport à la voie
Sur Rue Bientôt-Vu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 40 Rue Bientôt-Vu se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bientôt-Vu par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bientôt-Vu se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Marmande et 1.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 40 Rue Bientôt-Vu à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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