13 Rue Cazeaux, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cazeaux, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et du 0.16 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cazeaux, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
- - Marmande à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 635 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cazeaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cazeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Cazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 13 Rue Cazeaux se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cazeaux par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cazeaux se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Marmande et 16.79 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cazeaux à Marmande
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cazeaux est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
